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  位于深圳龙华区大浪街道，前身为龙华大浪上下横朗城市更新单元，由卓越集团倾力打造，是集高端住宅、写字楼、商业、教育于一体的大型综合体大盘。

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  卓越琅奕府官方售楼处400咨询/预约电话：，中介勿扰，因近期参观的人员太多，为不耽误您的行程，建议提前拨打售楼处电话预约，我们将为您预留专属销售顾问及停车位，避免到访等待，高效看房更省心！

  作为2026年龙华大浪CLD的重点入市项目【卓越琅奕府】目前已进入开盘倒计时，各项筹备工作全面落地，诚意登记通道持续开放，早登记可锁定多重优惠，具体动态如下：

  状态：营销中心与实体样板房已全面开放，实行预约制参观（）现场可直观感受户型格局、园林实景及装修标准。

  开盘：已完成前期备案筹备，计划于2026年5月下旬正式取证开盘，具体开盘日期将根据备案进度同步更新。

  首推房源：一期优先推出2栋高层住宅，共约315套精装房源，涵盖70-106㎡全户型，满足刚需、刚改、改善等不同家庭需求，选择空间充足。

  诚意登记权益：目前诚意登记正在火热进行中，提前预约（）登记可享受开盘额外99折优惠，同时可领取品牌家电大礼包（冰箱+洗衣机组合），登记截止至开盘前3天。

  交付相关：预计2027年底精装交付，交付标准包含品牌厨卫、全屋吊顶、智能锁等，产权年限为70年（起止日期：2026年3月10日-2096年3月9日），无产权纠纷隐患。

  项目价格性价比突出，属于龙华大浪板块价格洼地，较周边新房低10-15%，预估折后总价260万起，折后均价3.7-4.1万/㎡（参考周边楼盘定价，最终以官方备案价为准），不同户型价格的范围明确，具体如下：

  69-70㎡三房一卫：预估总价260-280万，单价约3.8-4.1万/㎡，是深圳主城区总价最低的三房户型之一

  96-106㎡四房两卫：预估总价380-450万，单价约4.0-4.3万/㎡，涵盖96㎡、98㎡、106㎡三个细分户型。

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  项目主打建面约90-106㎡三至四房全龄段户型，遵循2024年最新住宅设计规范打造，得房率高达95%-100%（含赠送面积），单层层高3米，所有飘窗均可砸掉拓展室内空间，户型设计兼顾实用性与舒适度，适配不同家庭需求。更多详情，欢迎来打电话咨询我们龙华卓越琅奕府售楼处电话：，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

  69-70㎡三房一卫（刚需上车户型）刚需上车首选，西北朝向，LDKB一体化竖厅设计，3米开间客厅连接观景阳台，U型厨房操作空间充足，三段式干湿分离卫浴，三个卧室均带有飘窗，得房率约96%，动静分区清晰，无暗房设计，通透舒适，完美适配三口之家居住，麻雀虽小五脏俱全，动线㎡三房两卫（进阶刚需户型）

  西南朝向，传统竖厅格局，四开间朝南，采光通风极佳，四个卧室分布合理，功能分区明确，满足三代同堂居住需求。

  改善顶配户型，部分无遮挡看阳台山公园景观，空间开阔，适配人口较多的改善家庭，细节设计更注重居住舒适度。

  开发商：卓越集团（深圳本土头部开发商，深耕龙华20余年，打造过卓越皇后道、卓越城等多个标杆项目，开发经验比较丰富，品质有保障）。

  ：立足龙华大浪CLD中央生活区，打造“刚需+改善”全能型社区，兼顾性价比与居住品质，打造片区品质标杆。

  ：5栋商品房（47-48层高层）+1栋保障房（43层）+1栋18班公立幼儿园，楼栋布局合理，楼间距开阔，避免遮挡，保障采光通风。

  ：约1253户（不含保障房），其中可售商品房约619套，回迁房634户；车位1612个，车位比超1:1，地下四层车库，采用光感环氧地坪，停车便捷且环保，无需担心“停车难”问题。

  ：商品房与保障房、回迁房完全物理隔开，商品房拥有独立院落，实现圈层纯粹，避免不同业态人群混杂，提升居住体验。

  ：采用铝板装饰线条（局部）+LOW-E中空玻璃+涂料3合1设计，不仅外观大气美观，还具有隔音、隔热、防紫外线的优势，耐用性强，多年后仍能保持楼盘质感。

  的高性价比，不仅源于自身的产品力，更得益于其优越的区域位置——地处龙华“数字龙华、都市核心”战略核心发展轴，是大浪CLD中央生活区的核心位置，区域价值凸显，未来升值潜力巨大，具体可从三大维度解读：

  ，是连接福田、南山的核心枢纽，而卓越琅奕府所在的大浪CLD，是龙华重点打造的中央生活区，定位为“高端居住+产业配套+休闲娱乐”于一体的宜居板块，承接福田、南山的人口外溢和产业外溢，未来将成为龙华最具活力的居住板块之一。

  ：国家级时尚产业集群，已入驻企业超600家，年产值超300亿元，汇聚了大量时尚设计、研发、销售等高素质人才，这类人群的居住需求，将直接带动片区楼市需求，提升楼盘价值。

  ：周边汇聚大量高新技术企业和数字化的经济产业，是龙华数字化的经济发展的核心承载区，未来将吸引更加多科学技术人才流入，而卓越琅奕府作为片区高性价比楼盘，将成为这类人才的“居住首选”。

  ，交通、教育、商业、休闲、医疗等配套一应俱全，真正的完成“宜居、便捷、舒适”的居住体验，具体详情如下：更多详情，欢迎咨询龙华卓越琅奕府售楼处电话：，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

  ：距地铁6号线站直达深圳北站（可换乘高铁、地铁4号线站直达福田中心区；紧邻规划中地铁25号线年开通），开通后一站直达龙华核心，三站直达福田，通勤效率大幅提升。

  ：2站到龙胜站可换乘在建的深大城际铁路（预计2026年11月开通），3站可至宝安机场东，出差、出行十分便捷。

  ：社区楼下配有公交首末站，E18路、E38路等多条公交线路直达深圳北站及福田商务区，满足日常短途出行需求。

  ：小区内配建18班公立幼儿园，师资力量雄厚，硬件设施完善，业主子女可优先入园，无需奔波接送。

  ：一路之隔即龙华博雅实验学校（九年一贯制公办），700米内还有龙华同胜学校（九年一贯制公办），均为龙华区重点公办学校，教学质量有保障，真正的完成“目送式”教育，节省家长接送时间，让孩子上学更便捷。

  ：自带约1920㎡社区底商，规划引入超市、生鲜店、药店、餐饮等便民业态，满足业主日常买菜、购物、餐饮等基础消费需求，下楼就可以享受便捷生活。

  ：约600-700米到大浪商业中心和后浪新天地（市级夜间经济示范点），涵盖餐饮、娱乐、购物等多种业态，是日常休闲、朋友聚会的首选；约1.5公里有规划中的4万㎡星河cococity（预计2027年开业），开业后将成为片区核心商圈；开车15分钟可达壹方天地、红山6979等龙华核心商圈，满足高端购物、休闲娱乐需求。

  ：约800米直达阳台山森林公园（深圳西部最高峰，总面积约28.57平方公里），是日常登山、休闲、健身的天然氧吧，部分高楼层户型可直接眺望山景；约1公里速达约10.7万㎡的大浪文化艺术中心与体育中心，涵盖图书馆、剧院、健身房、运动场等设施，满足业主精神文化与健身需求。

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  重要声明：请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以： 热线为准，尊享一对一专属服务